„Swedbank“: stebimas smarkiai išaugęs gyventojų susidomėjimas būstu – metai prasidėjo su 78 proc. būsto finansavimo šuoliu

Nuo praėjusių metų augęs gyventojų susidomėjimas būstu ir pagerėjusios galimybės jį įpirkti lėmė sparčiai augusią paskolų būstui paklausą bei naujus finansavimo rekordus. Per pirmus tris šių metų mėnesius „Swedbank“ šalies gyventojams suteiktų būsto paskolų suma pasiekė 277 mln. eurų ir buvo istoriškai didžiausia. Palyginti su analogišku praėjusių metų laikotarpiu, suteiktų būsto paskolų suma išaugo 78 proc., o bendras banko būsto paskolų portfelis pirmą kartą viršijo 5 mlrd. eurų.

„Šalies gyventojų susidomėjimas būstu ir paraiškų dėl finansavimo skaičius šių metų pradžioje viršijo lūkesčius. Tai lėmė istorinį banko pasiekimą – „Swedbank“ būsto paskolų portfelis viršijo simbolinę 5 mlrd. eurų ribą ir tapo didžiausiu Baltijos šalyse. Per pirmąjį šių metų ketvirtį sudarėme beveik 2,5 tūkstančių būsto paskolų sutarčių, o bendras su gyventojais sudarytų sutarčių skaičius artėja prie 100 tūkstančių“, – teigia „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovas Pavel Ladziato.

Pasak P. Ladziato, aktyvumo šuolis būsto rinkoje primena situaciją, kuri buvo susiklosčiusi po pirmo pandemijos etapo, kai po kelių mėnesių stagnacijos paklausa būstui pasiekė naujas aukštumas. Vis dėlto, jei šiemet pavyks išvengti didesnių sukrėtimų iš išorės, dabartinis aktyvumas būsto rinkoje galėtų išlikti iki metų pabaigos. 

Šalies gyventojai toliau išlaiko susidomėjimą aukštos energinės A+ ir A++ klasės būstu, dėl kurio įsigijimo sudaroma apie 44 proc. visų būsto finansavimo sutarčių. Pagal aukštos energinės klasės būsto finansavimą Lietuva gerokai lenkia kitas Baltijos šalis. Siekdamas skatinti šio tipo būsto plėtrą, „Swedbank“ nuo praėjusių metų siūlo žaliąsias būsto paskolas ir tvarių būsto sprendimų ekosistemą.

Didžiausią dalį būsto paskolų „Swedbank“ per pirmus tris šių metų mėnesius suteikė šalies didmiesčiuose – Vilniuje ir Kaune. Vidutinė būsto paskolos suma 2025 m. pirmą ketvirtį siekė apie 113 tūkst. eurų ir, palyginti su laikotarpiu prieš metus, išaugo apie 14 proc.

Būsto įsigijimui dažniausiai skolinasi 29–32 m. amžiaus  gyventojai. Vidutinės paskolas imančių klientų pajamos siekia apie 2 tūkst. eurų į rankas ir jie turi sukaupę 44 tūkst. eurų pradinį įnašą.

Pastaruosius keletą metų didėja būsto paskolos gavėjų dalis, kurie būstą įsigyja be bendraskolio. Ši tendencija stebėta ir šių metų pradžioje – būstą be bendraskolio įsigijo 45 proc. visų banko finansavimą gavusių gyventojų, t. y. 2 proc. punktais daugiau nei per pirmą praėjusių metų ketvirtį.

Tuo metu gyventojų susidomėjimas individualiais namais išlieka stabilus. Po pandemijos kelerius metus augęs finansavimo individualiems namams įsigyti ar statyti populiarumas, praėjusiais metais sumažėjo. Per pirmą šių metų ketvirtį suteikto finansavimo dalis individualiems namams dalis siekė 25 proc., pasirašytas panašus finansavimo sutarčių skaičius kaip ir prieš metus.