„Swedbank“ už bendrą 64,2 mln. eurų sumą finansuoja tris fondo „Lords LB Asset Management“ valdomus NT objektus

„Swedbank“ pasirašė 64,2 mln. eurų bendros vertės žaliųjų paskolų sutartis su investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ fondų valdomomis nekilnojamojo turto (NT) įmonėmis. Sutartys sudarytos dėl trijų nekilnojamojo turto objektų Vilniuje finansavimo, tarp kurių yra biurų pastatas „K29”, prekybos centras „Go9“ ir atnaujintas buvusio centrinio pašto pastatas, kuriame veikia ISM universitetas. Šie sandoriai papildė rekordiškai šiais metais augantį „Swedbank“ verslo paskolų portfelį, kurio vertė pasiekė 3,6 mlrd. eurų.

„Pasirašytos finansavimo sutartys su vienu iš lyderiaujančių NT valdytojų šalies sostinėje „Lords LB Asset Management“, kurių bendra vertė siekia daugiau kaip 64 mln. eurų, žymi naują mūsų partnerystės etapą. Vertiname kliento pasitikėjimą ir džiaugiamės galėję pritaikyti plačias mūsų komandos kompetencijas bei suteikti šiems aplinkai draugiškiems ir tvariems NT projektams finansavimą. Šie sandoriai ir bendradarbiavimas su  „Lords LB Asset Management“ atspindi mūsų kryptingą siekį įtvirtinti lyderio pozicijas verslo finansavimo srityje ir daryti tai tvariai“, – teigia Ignas Mačeika, „Swedbank“ Lietuvoje valdybos narys, Verslo klientų tarnybos vadovas.

„Gautos paskolos yra skirtos refinansuoti esamus fondo įsipareigojimus. Skolindamiesi iš kredito įstaigų visuomet siekiame palankiausių sąlygų ir naudos fondo investuotojams – tai pavyko pasiekti ir šį kartą.“, – sakė Rytis Zaloga, fondo „Lords LB Baltic Fund IV“ valdytojas. 

Pagal vieną iš sutarčių suteikiama 37,5 mln. eurų paskola biurų pastatui „K29”, esančio adresu Konstitucijos pr. 29, Vilniuje finansuoti. Tai energiškai efektyvus ir vienas moderniausių biurų pastatų Baltijos šalyse. Šiuolaikiškos šio statinio inžinerinės sistemos bei jų automatizavimas leidžia taupiai naudoti energijos resursus, patalpos vėsinamos šalčio sijomis, o pažangūs projektavimo ir interjero sprendimai užtikrina komfortiškas sąlygas jame įsikūrusių biurų darbuotojams.

19,2 mln. eurų finansavimas suteiktas to paties fondo įmonei, valdančiai prekybos centrą „GO9”, esantį pačioje Vilniaus širdyje Gedimino prospekte. Po rekonstrukcijos šis 1920–1945 m. statybos objektas yra gavęs „BREEAM Very Good“ sertifikatą eksploatuojamų pastatų kategorijoje.

Trečia 7,5 mln. eurų dydžio paskola suteikiama Gedimino pr. 7, Vilniuje esančio kompleksui, kuriame šiuo metu veikia ISM universitetas, finansavimui. Tai istorinis buvusio Centrinio pašto skyriaus pastatas, įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių sąrašą ir rekonstruotas 2022–2023 metais. Atliekant šio pastato rekonstrukciją išsaugotas vidaus išplanavimas ir erdvės bei įdiegti išteklius taupantys sprendimai, išmanios pastato valdymo sistemos.

„Lords LB Asset Management“ praėjusiais metais „Swedbank“ pasirinko agentu sudarant sandorį dėl 106 tūkst. kv. m ploto verslo parko „Technopolis Ozas“ įsigijimo. Šiam tikslui buvo suteikta 125 mln. eurų sindikuota paskola. Tai tapo didžiausiu komercinio NT finansavimo sandoriu Baltijos šalyse 2023 metais.

„Lords LB Asset Management“ yra Lietuvos banko licencijuota investicijų ir fondų valdymo bendrovė. Nuo 2008 m. veikianti įmonė teikia paslaugas privatiems bei instituciniams klientams. Įmonė valdo 14 nekilnojamojo turto fondų, 1 privataus kapitalo fondą, 1 energetikos, 1 energetikos ir infrastruktūros fondą ir 3 investicines bendroves. Bendra kolektyvinio investavimo subjektų valdomo turto vertė 2023 m. gruodžio pabaigoje siekė 1,09 mlrd. eurų.

Auga verslo paskolų portfelis

2024 m. pirmojo ketvirčio rinkos duomenys parodė, kad „Swedbank“ pirmą kartą nuo veiklos pradžios Lietuvoje tapo didžiausiu verslo finansuotoju šalyje. Antrąjį ketvirtį verslo finansavimo tempas taip pat išliko aukštas, o verslo paskolų portfelis antrojo ketvirčio pabaigoje, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, išaugo 27 proc. ir sudarė 3,6 mlrd. eurų.

Per pastaruosius porą metų labiausiai augo banko skolinimas atsinaujinančios energetikos, nekilnojamojo turto ir komunalinių paslaugų, gamybos ir didmeninės prekybos sektoriams. Banko žaliųjų paskolų portfelis verslui per pirmąjį šių metų pusmetį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, išaugo 175 proc. ir sudarė 742 mln. eurų.