„Swedbank“ suteikė 67 mln. eurų finansavimą verslo centrą „Hero“ vystančiai „Realco“

„Swedbank“ suteikė 67 mln. eurų finansavimą nekilnojamojo turto (NT) projektų vystymo bendrovei „Realco“. Didžioji dalis paskolos bus skirta verslo centro „Hero“ statyboms išleistai obligacijų emisijai išpirkti.  

„Swedbank“ NT ir energetikos klientų skyriaus vadovas Martynas Trimonis teigia, kad sprendimą finansuoti „Hero“ verslo centrą lėmė projekto lokacija, kokybė, koncepcija, tvarumo sprendimai ir vystytojo patirtis. Pasak jo, šie veiksniai sudaro tvirtą pagrindą verslo centro konkurencingumui ir ilgalaikiam patrauklumui tarp nuomininkų, taip pat stiprina jo poziciją šiuo metu itin aktyvioje Vilniaus biurų rinkoje.

„Biurų vakansijos lygis Vilniuje šiuo metu siekia 12–14 proc. ir daugiau kaip dvigubai viršija istoriškai įprastą lygį. Nepaisant to, „Hero“ sparčiai pildosi – nuo atidarymo 2025 m. rugsėjį pastate papildomai išnuomota daugiau kaip 10 tūkst. kv. m ploto, pastato užimtumas pasiekė 56 proc. Tai patvirtina verslo centro patrauklumą tarptautinėms ir aukštus kokybės standartus keliančioms įmonėms bei rodo projekto vystytojų kompetenciją įgyvendinant konkurencingus NT projektus“, – teigia M. Trimonis. 

„Swedbank“ atstovas taip pat pabrėžia, kad vertinant sandorį papildomo pasitikėjimo suteikė ir tai, kad bendrovė priklauso „ICOR“ įmonių grupei: „Tai leido rasti papildomų sprendimų struktūrizuojant finansavimą bei efektyviai išnaudoti grupės finansinį pajėgumą.“

Augantis „Hero“ užimtumas bei stabilios pajamos sustiprino pasitikėjimą projektu ir sudarė galimybes pereiti nuo obligacijų rinkos prie bankinio finansavimo.  

„Su klientu radome jo situacijai tinkamiausią finansavimo sprendimą – juo refinansuotas anksčiau projektui pritrauktas kapitalas ir pereita prie bankinio finansavimo. Tokia skirtingų finansavimo šaltinių sąveika rodo augančią Lietuvos finansų rinkos brandą, o laiku išpirktos obligacijos stiprina investuotojų pasitikėjimą vietine kapitalo rinka“, – teigia M. Trimonis.  

„Obligacijos leido mums sėkmingai išvystyti objektą, o bankinis finansavimas ateina jau į veikiantį, pajamas generuojantį turtą. Likusi kredito dalis numatyta kaip rezervas, kuris leis operatyviai įrengti erdves naujiems nuomininkams pagal individualius jų poreikius“, – sako „Realco“ vadovas Julius Dovidonis. 

Anot jo, „Swedbank“ finansavimas leido bendrovei optimizuoti skolos struktūrą – brangesnes obligacijas pakeisti ilgalaike banko paskola, taip mažinant skolinimosi kainą ir leidžiant komandai susitelkti į pastato valdymą bei likusio laisvo ploto nuomą. 

Ačiū, kad skaitai mūsų tinklaraštį. Nori į finansus nerti giliau? Užduok klausimų virtualiam asistentui AIVA. Jis veikia dirbtinio intelekto (DI) pagrindu ir padeda greičiau bei patogiau rasti dominančią informaciją