Toliau auga individualių namų populiarumas, didėja aktyvumas antrinėje rinkoje

Per pirmąjį 2022 metų pusmetį bendra „Swedbank“ gyventojams išduotų būsto paskolų suma siekė apie 396 mln. eurų. Jai didžiausios įtakos turėjo kilusi vidutinė būsto kaina, tuo metu suteiktų naujų būsto paskolų sutarčių skaičius pirmąjį šių metų pusmetį sumažėjo 3 proc., palyginus su tuo pačiu laikotarpiu pernai.

Išaugo vidutinė paskolos suma

„Nekilnojamojo turto rinkoje galima įžvelgti tam tikrų stabilizacijos ženklų ir pasikeitusių tendencijų. Pastebime, kad sumažėjusi naujos statybos būstų pasiūla šalies didmiesčiuose lėmė didesnį aktyvumą antrinėje rinkoje. Be to, gyventojams nerandant juos tenkinančių būsto variantų arčiau didmiesčių centrų, toliau didėja individualių namų populiarumas priemiesčiuose“, – sako Pavel Ladziato, „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovas.
 
Kaip pastebi P. Ladziato, per šešis šių metų mėnesius gyventojams suteiktų paskolų individualiam namui įsigyti arba pastatyti suma augo 22 proc. ir siekė apie 145 mln. eurų.
 
„Swedbank“ duomenimis, vidutinė būsto paskolos suma pirmąjį šių metų pusmetį buvo 14 proc. didesnė nei tuo pačiu laikotarpiu pernai – paaugo nuo 77,4 iki 88,5 tūkst. eurų.
 
Vidutinis pradinis įnašas išaugo 18 proc. ir šiuo metu siekia beveik 33 tūkst. eurų. Vidutinis paskolos grąžinimo laikotarpis pailgėjo vieneriais metais iki 25 m., rodo „Swedbank“ duomenys.

Daugiau paskolų regionuose

„Šalies sostinėje naujų butų pasiūlai išliekant ribotai, vis smarkiau įsivažiuoja antrinė butų rinka, ir pastebime, kad atotrūkis tarp naujos ir senesnės statybos būsto kainų mažėja“, – sako P. Ladziato.
 
Jo teigimu, kita ryškėjanti tendencija − regionuose išduodamų paskolų dalis, palyginti su didmiesčiais, šįmet išaugo.
 
Pavyzdžiui, Vilniaus gyventojams praėjusių metų pirmąjį pusmetį „Swedbank“ suteikė apie 50 proc. visų būsto paskolų, o per analogišką šių metų laikotarpį ši dalis sumažėjo iki 44 proc. Kaip rodo šių metų „Swedbank“ duomenys, pastebimai daugiau paskolų suteikta Kauno, Šiaulių ir Panevėžio apskričių gyventojams.
 
Pasak P. Ladziato, šiek tiek kinta ir tipinis paskolos ieškančio gyventojo portretas – nors daugiau nei pusę (51 proc.) paskolų ima sutuoktiniai, vis dažniau paskolos sutartis Lietuvoje pasirašo pavieniai asmenys. Tarp pastarųjų 54 proc. atvejų paskolų šiemet suteikta vyrams, o 46 proc. moterims.
 
Remiantis „Swedbank“ duomenimis, būstui besiskolinančių šeimų pajamos šių metų pirmąjį pusmetį siekė apie 2,5 tūkst. eurų per mėnesį, pernai tuo pačiu laikotarpiu ši suma siekė apie 2,3 tūkst. eurų.